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事業内容

持株会社としてグループの経営管理を行う。単一セグメントとして、連結子会社である日本セーフティー株式会社において家賃債務保証事業を展開している。主要なサービスは、入居者の連帯保証人となり家賃等の保証を約束する家賃債務保証サービスと、これに付随する集金代行サービスである。特に家賃債務保証サービスは、入居者が部屋を借りやすく、物件の賃貸人が部屋を貸しやすくなることを目的としており、保証委託料を入居者から受領する。審査業務においては「通過させるための審査」をコンセプトとしつつ、創業以来培ったノウハウやデータを活用した体系的で詳細な審査フローにより、回収リスクを高めずに審査通過率を低下させない入居審査を実現している。回収業務では蓄積した滞納実績データを活用し、入居者の事情に即した対応を行う「滞納解決スキーム」を採用することで高い回収率を維持している。 集金代行サービスでは、家賃とその他の料金を分割して異なる送金先に直接送金できる分別送金サービスを提供しており、これは競合他社での展開がほとんどない強みとしている。また、競合他社には獲得困難な滞納情報や取扱店との連携情報等の豊富なデータをAIモデルに活用し、オペレーションを高度化することで模倣困難な競争優位性を築いている。独自のポジショニングとして、物件管理戸数が相対的に少ない不動産管理会社（Small領域）と深い関係性を築き、高い収益性を維持している。

セグメント

• 家賃債務保証事業:

プロダクト

• 家賃債務保証サービス: 入居者の連帯保証人となり、家賃等の保証を約束するサービス。入居者から保証委託料（新規保証料、更新保証料）を受領する。

• 集金代行サービス: 家賃債務保証サービスに付随し、不動産会社や不動産賃貸人に代わって家賃等の集金業務を実施する。分別送金サービスを提供している。